• 厲害了word山南!半年猛漲800+元/㎡ 繼續漲沒商量

    新安房產網淮南站 2021-09-07 12:17:36

    當前在山南“燥熱”的很。據數據顯示,剛剛過去的2月份,山南成交1138套新房,而價格繼續領跑全市,漲至5332.4元/㎡。


    從上表可以看出,1-2月份淮南商品房備案top幾乎被山南新區霸占。然而小編也了解到,山南多盤居然處于無房可賣狀態。事實上,截至到目前,該區域新房市場仍處于“一房難求”局面。

    山南新區在售住宅樓盤僅有5家,其余要不預約登記,要不認籌中,不知道是捂盤不賣,還是沒有拿到預算證呢?這種“尷尬”局面導致整個市場處在“購房者買不到房、開發商有房不賣”。

    其中觀湖名居三期、中鐵南山院二期、萬茂城、龍城奧韻、一品山南二期等房源加推時間成謎。山南新區中正在認籌的或者在售的泉山湖(公園里+香頌小鎮)、金大地滟瀾新城、恒大綠洲、晟地綠園等。


    一年猛漲800+元/㎡

    繼續漲價沒商量

    “一房難求”局面凸顯著市場供求關系的失衡,自然,由供求關系決定的房價自然也是“水漲船高”。

    半年時間,山南新區新房價格漲了近1000元/㎡,漲幅位居淮南五區第一。2月份山南新區新房成交均價5332.4元/㎡,相較于2016年9月份的4525.9元/㎡,同比漲幅17.81%。對比今年1月份5157.2元/㎡,一個月上漲175.2元/㎡,環比漲幅3.4%。


    從圖表中,不難看出至去年9月份開始,山南新區房價呈現直線上漲的趨勢。2016年9月份均價4500元/㎡;2016年12月份漲至4900元/㎡;今年1月份漲至5100/㎡;到如今,山南新區正式進入5000元/㎡大關。

    然而,這遠不是終點。受合肥周邊城市房價暴漲以及限購的影響,一部分打算在合肥購房的人轉而在淮南買房,這一部分人多數選擇在山南新區購房,自然而然銷量高了,價格上去似乎成理所當然的事。


    今年上半年山南有6個新項目待上市,分別是萬茂城(萬達廣場+萬茂華府),此項目在山南新區熱度較高,售價破5500+不成問題;金航·凱旋廣場、高速·海德公館、泉山湖·公園里洋房以及正在規劃設計方案批前公示藝山南項目,這無疑都在說明山南新區“燥”起來了!



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